雖然各大財團投地意欲仍然高漲，尤其以來自「北水」的中資背景財團，來勢洶湧，然而，何文田站整個項目涉及的總發展樓面，高達138萬方呎，業界估計，涉及金額動輒約200億元，堪稱「巨無霸」項目，非一般財團財力可以承受。

加上，環球經濟發展前景未明朗，是次何文田「劏細」，一分為二推出，先推北面的第1期，樓面發展上限74.3萬方呎，涉及金額相對低，令更多財團可參與。過往，馬鐵的大圍站，以及西鐵南昌站，便是因項目涉資巨大，一度發生流標個案。為免重蹈覆轍，是次拆開兩期推出，是較穩妥做法。

記者 湯家明

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