【本報訊】今年積極買賣的「舖王波叔」鄧成波，剛以4.138億元沽售荃灣登發大廈一籃子舖位，持貨四年勁賺2.375億元，獲利1.3倍。鄧成波售出的荃灣大河道10至20號登發大廈地下4A及4B舖，連1至3樓全層，總建築面積約2.5萬方呎，以成交價4.138億元計算，呎價約16552元。鄧成波08年初斥1.68億元向華置（127）買入地下4A舖及樓上單位，其後再以828萬元買入地下4B舖，增加舖位面積，合共成本價約1.763億元。上址原本有吉野家等食肆，但年中起清場翻新，鄧成波早前更有意申請將商場1樓連接大河道的新行人天橋，希望刺激人流。據了解，買家為資深投資者尹柏權，計劃將商場分拆出售。年初尹柏權才拆細荃立坊商場成200多個舖發售，套現逾5.5億元。

「物流張」斥兩億掃貨

另投資者「物流張」狂掃貨，日內動用2.1億元購入四個位於沙田、荃灣、北角及大坑舖位。銀碼最大為沙田河畔花園1期地下21至24號舖，5000方呎，以27.48萬元租予超市，成交價8600萬元，呎價1.72萬元，回報3.8厘。他亦剛以7300萬元購入北角堡壘街19號低層地下全層。高力國際表示，過去12個月中環商廈租金跌13%，幅度全港最大，但已見底，展望明年會反彈回升約5%。