美聯物業陳國良表示，沙田偉華中心分層單位創新高後，租金隨即湧上，剛成交的2座中層H室，實用面積297方呎，一房裝修，新裝修，享開揚山景，零議價以1.6萬元租出，呎租53.9元料創區內市中心屋苑新高。業主2013年7月以335萬元買入，租金回報率5.73厘。

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