西區海景盤

蘋果日報 2012/03/31 00:00


西環海,雖不及維港般繁忙,卻擁有城市人所渴望的寧靜海景。今期一連介紹區內兩個海景盤:泓都是樓齡最新臨海屋苑之一,而且距未來港鐵站僅5分鐘步程;另一個推介盤為入伙僅6年的域多利道60號,賣點是私隱度極高,現有一個罕有頂層特色戶放盤,949方呎連70方呎大平台,有如空中海景洋房。
泓都享地利
高層3房維港海1,000萬
泓都臨海而建,是區內受歡迎的年輕海景屋苑,距離未來港鐵西線站出口僅5分鐘步程,介紹單位為1座高層A室,面積887方呎,3房2廳連套房,間隔四正,裝修保養良好,廳房皆享全海景,客廳設有落地大窗連露台,方向東北,前臨遼闊海面,享有維港海景,遠望昂船洲大橋至九龍站一帶。現開價1,000萬元市價放售,呎價11,274元,同時亦放租,全包月租叫價2.55萬元。
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前臨遼闊海面,遠望昂船洲大橋至九龍站一帶。
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客廳設有落地大窗連露台。
最平1房戶450萬
置業18高級客戶經理謝紹忠稱,最近泓都市況持續活躍,更連續沽出5個同類海景單位,成交價由820至1,020萬元不等。本月截至26日,泓都共有10宗成交,平均呎價逾1萬元,目前最平1房戶約450萬元,2房入場費約660萬元。
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飯廳間隔闊落。
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海景露台,居高臨下,賞景一流。
間隔多元化
泓都位於堅尼地城新海旁,樓齡7年,共建有3座大廈,合共1,182個單位,面積由401至887方呎不等,間隔多元化,由1房至3房不等,物業自設大型豪華會所,設施包括泳池、健身室、桑拿及蒸氣浴室等。交通方面,屋苑附近有小巴及巴士前往中環、灣仔、銅鑼灣等地,亦鄰近電車總站,出入尚算方便。附近設各式商舖,生活配套齊全。
物業名稱:泓都
單位:1座高層A室
建築面積:887方呎
實用率:約78%
間隔:3房2廳(1套房)
叫價/叫租:1,000萬元/2.55萬元(全包)
呎價/呎租:11,274元/29元
樓齡:7年
管理費:1.61元/方呎
設施:會所、停車場
發展商:新世界、市建局
資料提供:置業18
電話:28196266
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泓都共建有3座大廈,合共1,182個單位。
域多利道60號夠私隱
罕有頂層特色戶 連租約1,800萬
域多利道60號屬區內精品豪宅,介紹單位為一伙頂層特色戶,名為「VictoriaApex」較普通分層單位用料特別升級,單位面積949方呎,原則3房改2房連套房設計,呂字形客飯廳,樓底高10呎9吋,單位最大特色是「雙台」設計,戶外地方較多,分別為客廳外約70方呎方形大平台,以及飯廳外連38方呎露台。景觀以打通後的主人套房最佳,方向朝北,外望卑路乍灣、青洲及小青洲海景。大平台向東,望西環海。單位剛於日前以月租3萬元租出,現連租約叫價1,800萬元,呎價18,967元。
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外望卑路乍灣、青洲及小青洲海景。
分層呎價9,300元
謝紹忠表示,域多利道60號伙數少,向來成交疏落,平均每年只有1至2宗成交,今年未有錄得任何成交,現時放盤量約4個,其餘3個分層單位平均每方呎叫價9,300元。
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呂字形客飯廳,樓底高10呎9吋。
全幢僅73伙
同位於堅尼地城的域多利道60號,屬單幢式物業,樓高層數29層,單位總數73個,面積由633至1,038方呎,間隔2至3房,約7成屬2房戶,另有少量3房及特色單位,除最低層連平台單位外,所有單位均連逾38方呎的露台和工作平台。會所設施包括有健身室、平台花園及閱讀室等。物業鄰近設有巴士總站,離電車總站亦不遠,還有小巴途經,至於步行至未來港鐵西線站則約需15分鐘。
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主人套房由兩房打通而成。
物業名稱:域多利道60號
單位:頂層
建築面積:949方呎
實用率:約80%
間隔:2房2廳(1套房)
叫價:1,800萬元(連租約)
呎價:18,967元
樓齡:6年
管理費:約2.35元
設施:會所、停車場
發展商:會德豐
資料提供:置業18
電話:28196266
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域多利道60號屬精品豪宅。