【本報訊】核心零售區舖租未見起色，由美聯集團（1200）主席黃建業持有的銅鑼灣利園山道及蘭芳道單邊地舖，剛以13.8萬元租予連鎖麵包西餅專門店東海堂，租金較高峯期叫價跌逾六成。

位處銅鑼灣　一度丟空

黃建業租出利園山道32至42號地下1號舖，約424方呎，舖位位於利園山道及蘭芳道單邊，自2015年中起空置，叫租曾高達35萬元。不過之後市道持續弱勢，舖位丟空，故曾以10萬元短租予台灣蛋糕店Black As Chocolate及時裝店Amenpapa數月。
舖位長租叫價在去年3月起已減至16.8萬元，去年底更進一步降價至15萬元。結果放租逾年半後，終覓得長租戶，近期以13.8萬元租出，呎租325元。是次成交價較最初叫租大減21.2萬元，劈價60.6%。不過，已較短租租金上升3.8萬元。
上述為東海堂近年在銅鑼灣首間地舖分店。由於租金下滑，另一麵包及西餅連鎖店聖安娜餅屋，亦在去年以12萬元進駐同一地段蘭芳道15號地舖，該舖面積約1,200方呎，呎租100元。