疫情下仍有不少買家伺機入市，「平價盤」迅速獲吸納。長沙灣四小龍屋苑之一的昇悅居，錄兩房單位平過一房單位售出，成交價僅563萬元，低同類單位約250萬元，據悉，平價之謎是該單位曾發生跳樓事故的凶宅單位，呎價僅1.2萬元。

中原地產程智聰表示， 昇悅居3座高層E室，實用面積460方呎，建築面積605平方呎，屬兩房間隔，望園景，屬疑似事故單位，買賣雙方議價後，以563萬元易手，實用呎價12,239元。新買家為外區客，見單位造價十分吸引，明白單位曾發生事故，考慮片刻決定入市自用。原業主於2009年6月以250萬元購入單位，持貨近11年，轉手賬面賺313萬元，升值逾1.2倍。據悉，單位曾發生婦人墮樓死亡事故。

目前，上述昇悅居「細兩房」入場費徘徊820萬元或以上，一房單位最平入場費700萬元水平，一房陷入零放盤狀態，兩房放盤叫價一律逾800萬元以上水平，買家「為求上車」轉投凶宅貨。

近期市場消化不少平價盤，凶宅同層單位亦受追捧。消息指，沙田第一城44座頂層一個連天台單位，實用面積284方呎，剛以540萬元沽出，呎價19,014元，比銀行估值582萬元低7.2%。

滿名山撻定貨賣平20萬

屯門滿名山錄撻定貨重售個案。位於滿庭5座低層B室，實用面積308方呎，去年7月原以450萬元易手，今年2月取消交易後，單位日前再以430萬元沽出，呎價13,961元，相隔八個月賣平20萬元。

逸峯兩房減價22萬易手

美聯物業姚子峯表示，粉嶺逸峯3座高層H室，實用面積459方呎，兩房間隔，業主叫價640萬元，減價22萬元，以618萬元成交，呎價13,464元。單位因有租客住，所以沒有睇樓。買家為外區租客上車，雖然無樓睇，但買家眼見近日樓巿成交量大增及樓價回落，想趕上車，睇樓3次後，認為價錢較其他放盤便宜，拍板入市。原業主2014年買入價429.7萬元，持貨6年賺188.3萬元。