移民美國多年的關先生7年前在SanMateo市中心開設乾洗店,由於鄰近富豪區,生意到去年7月才有明顯下降。關先生的業主明白與小商戶有着唇齒相依的關係,在經濟不景的大前提下,主動向關先生下調租金5%。寫字樓市場表現亦不相上下,三藩市金融區每呎租金由去年53.14美元下跌至現時的41.34美元。
住宅市場方面,灣區房屋價格中位數持續下跌,原因是低價位房屋市場十分活躍;以最基本3房2浴室、一千呎獨立屋為例,售價在30萬美元以下有交易,比起高峯期的50至60萬下跌一半有多;不論自住或投資都十分吸引,原因是買屋的每月供款交租還要便宜。
對投資者來說,只要付出兩成首期,租金便可應付供款、地稅、保險,回報率可高達10%,對比現在的活期存款少於1%的息口簡直差天共地,所以廉價銀主盤成為你爭我奪的對象。
阿股
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