中原陳輝麟表示，青衣翠怡花園1座極高層F室，建築面積485方呎，實用面積368方呎，原業主已移民外國，認為樓市前景一般，遂於9月份回港賣樓，最初叫價340萬元，後來減至330萬元，見多個新盤減價吸走購買力，進一步落價至315萬元沽出單位，放盤不足1個月累減25萬元，減幅7.4%，折合建築呎價6,495元，實用呎價8,560元，屬近月低價成交。買家本身持有物業，是次入市需付雙倍印花稅，涉及12萬元，有機會將單位給予子女居住或出租。若以市值月租11,500元計，回報約4.4厘。原業主90年5月以63.9萬元買入，獲利251.1萬元，升值3.9倍。