二手市況逐步回暖，將軍澳中心單日兩宗成交，其中一個三房單位重上千萬大關，為近半年來最大額三房成交。美聯林志堅表示，5座高層F室，實用面積684方呎，三房間隔，今年1月放盤叫價1,150萬元，2月減價至1,100萬，最終以1090萬元成交，呎價15,935元，累減60萬元或約5.2%，但成交價仍企穩千萬元。

對比2月同類成交2座高層F室，以998萬元易手，呎價14,591元，僅一個月便升9%。據指，業主2009年5月399萬元買入，賬面獲利691萬元，期內升值1.7倍。

另一個單位為12座低層E室，實用面積467方呎，兩房間隔，於今年1月以800萬元放售，同月減至770萬，最終以750萬元成交，呎價16,060元，減幅約6.3%。據指，原業主2012年1月365萬元買入，賬面獲利385萬元或逾1倍。

泓景臺開齋　三房戶1,280萬成交創同類新高

中原地產楊麗娟表示，長沙灣泓景臺本月錄得首宗成交，單位為6座中層F室，實用面積735平方呎，三房間隔，享內園景，最初開價1300萬元，最終以1280萬元成交，呎價17415元，造價創屋苑同類型單位新高。

楊麗娟指，新買家為同區換樓客，見單位質素高，決定買入單位自用。據了解，原業主則於2004年12月以344.6萬元一手購入單位，持貨15年，現轉手帳面獲利935.4萬元離場，單位升值2.7倍。

屯門叠茵庭兩房戶 業主累劈76萬易手

祥益地產古文彬表示，日前屯門叠茵庭錄得一宗區外首置客成交個案，原業主於2015年以約395萬購入單位，是次轉手帳面獲利約達129萬。古氏稱，上述所錄成交單位為7座低層F室，實用面積383呎，兩房兩廳，日前獲區外首置客垂青。原業主增加議幅，累積減價達76萬，買家遂便決定以524萬購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為13681元，屬市場價成交。

天水圍天盛苑「白居二」三房 業主賺4倍離場

祥益地產黃肇雯表示，日前天水圍居屋天盛苑錄得一宗區內首置客成交個案，原業主於2000年以約84.2萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達393.8萬，單位升值逾4倍易手。黃氏稱，上述所錄成交單位為K座低層1室，實用面積650呎，三房兩廳連套廁，日前獲區內首置客垂青。該買家為「白居二」中籤者以478萬(居二市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為7354元，屬市場價成交。

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