【本報訊】銀行為免承擔樓價下滑風險，紛收緊樓按貸款，傳聞荃灣御凱及元朗四季名園，都有買家遇到估價及貸款不足情況，令新盤撻定危機漸增。市傳有銀行向御凱買家承造七成樓按，但條件需要在往後每3個月重新估值，若之後估價不足要補回差價，若買家只借樓價六成半，則可即時獲批貸款。
累售逾90%的四季名園，有逾一半買家採用即供付款，需在下月完成買賣，業主正四出尋找銀行承造樓按，惟部份遇到貸款不足情況，個別銀行只肯批出六成樓按。長實（001）與美聯合作，本周末安排內地客來港購買四季名園，長實考慮為內地客提供長達24個月成交期。

壹號雲頂快獲預售紙

另外，新地代理執行董事雷霆表示，公司初步已接觸本港3至4家銀行，他們對壹號雲頂一期的估價都達公司的意向推售價，且待稍後推盤時，銀行更會為買家提供一些優厚條件。該公司也會分3階段推售一期400多個單位，首階段只150多個，雷霆認為只要貼市推盤一定有承接。
他預計該盤兩周內可獲批預售紙，下月初正式開售。另該盤每個單位的廚櫃均由VarennaPoliform度身訂做，造價由80萬至160萬元。
另外，宏安集團（1222）沙田戈林，昨流傳部份洋房售價，9間普通屋售價約4000萬至4500萬元，兩幢董事屋約8000萬元。