二手樓市明年好景
由於貨尾積存量減少,明年發展商推盤量料較今年多。明年可供開售的24個新盤中,半數為提供逾千個單位的大型項目。
陳坤興指出,今年截止本月22日,一手成交錄得25640宗,較去年27378宗略少6.3%。他預期全年可達2.7萬宗。由於樓市處於升軌,相信明年發展商仍會採高價開售策略,令部份客源流向二手,因而,一手交投量料下降至2.5至2.6萬宗,較今年少逾3.7%。
相反,今年以來,二手錄得74961宗成交,較去年「沙士」影響下,錄得的46131宗大增62.5%。二手佔整體成交比例亦由去年63%,上升至今年的75%,預期明年比例將上升至77%。