不論香港也好，世界各地樓價在八運(2004至2023年)也飛升，但事實是過去樓市癲升情況已經開始放慢或即將成為歷史，原因很簡單，就是八運快將完結，接下來是二十年的九運。買樓自住用家對於樓價升跌沒有太大感覺，而炒家們可能會一直盼望或抱怨，為何不像過去二十年的癲升情況，但筆者希望大家理性一點去想，就算不是以玄學角度，樓價會只升不跌？樓價永遠向上沒有頂位嗎？希望各位保持理性，而且可以運用玄學角度把握投資機遇。

按照易學 “三元九運”計算天運的理論，從2024年至2043年為下元的九運，對應於易經的離卦，在這段時期內，各種事物發展都會不由自主符合離卦之特點、規律。而且，配合九運屬火，大多數事物都講求即時、沒有耐性，所以樓市亦是如此，即是細單位、共居以及劏房戶，大家會越住越小。離卦亦代表移民和遷移等，不再講求長居一個地方或者追求龐大居所，所以投資細價樓較大單位為好。

至於哪個位置較適合？2024年至2043年這二十年，各國地區和地域的南方、南部，將會發展迅速或成為重點的方位。另外，在九運期間，北方坎宮位零神方，一般情況下，這段時間內，如果房子、商廈、樓盤、工廠的北方見水，相對來講容易旺財。

舉例說，近年不少人在大陸買樓，離不開價錢便宜，地點還算方便，如大灣區，其實往後二十年只要往南方發展也不錯。至於其他國家方面，由於中美貿易戰不斷升溫，東南亞國家成為新投資熱點，大量資金由八運地區轉向九運旺地不斷進發。加上，由於一帶一路影響，南方國家發展起來，為九運來臨作準備，其中可以留意泰國。

看好泰國原因有幾個，除了在南方之外，因為當地經濟、民生發展迅速，而且是不少港人以及大陸人的熱愛旅遊地點，雖然語言溝通是一大難題，但隨着越來越多中國人到當地旅遊，為了拓展旅遊和商機，普通話將會越來越普及。另外，現時曼谷地產暢旺，單位租金回報也可達5%或以上。現時全球量化寬鬆，全球不斷印銀紙，物價必然上升，投資具有潛力的地區和項目必然有所回報。

白雪

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