樓價回落及新居屋客回流帶動，二手交投回暖，當中以天水圍細價樓升幅最顯著。

中原地產天水圍副區域營業經理文家輝表示，隨著新居屋攪珠結果塵埃落定，加上中美貿易關係緩和，近日市場氣氛改善，帶動二手市場成交氣氛回升。剛過去的周末，天水圍連錄17宗買賣成交，屬逾大半年來成交最多的周末。當中嘉湖山莊佔7宗，其餘為居屋。

除了成交量回升之外，由於不少劈價貨已去得七七八八，樓價開始企穩，呎價亦重上萬元水平，錄得兩宗呎價萬元成交。其中賞湖居5座高層E室，實用面積448方呎，兩房間隔，屬高層東南優質貨，原叫價520萬元，減至484.8萬元沽出，呎價10,821元，創屋苑兩房戶逾一個月新高價。同座中層F室，實用面積449方呎，上月初成交價僅440萬元，呎價9,800元。

文家輝表示，分行近日連環促成居屋天頌苑成交，其中P座高層05室，實用面積531方呎，屬兩房間隔，享開揚市景，獲「白居二」以365萬元承接，呎價6,874元。買家早前已抽中「白居二」資格，因亦有申請新居屋，故等待一個月，日前新居屋攪珠結果出爐，得知「落榜」，立即轉投居屋二手市場，以「白居二」身份入市。

文氏續指，天頌苑另一宗成交是O座高層13室成交，實用面積與上址一樣531方呎，同屬兩房間隔，綠表市場以330萬元沽出，呎價6,215元。買家早前已獲居屋綠表購買證，不過希望等待新居屋攪珠再作入市決定，日前知道未有抽中，立即回流二手市場，還價20萬元洽購上址，見業主肯減，立即拍板入市。

記者:朱連峰

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