熱盤推介:愉景新城 罕有「呂字廳」單邊開揚景
由12座物業逾3,300個單位組成的荃灣愉景新城,大部份單位皆為鑽石廳間隔,其中較受歡迎的「呂字廳」只佔總戶數一成半,故市場長期缺貨,是次特別介紹一伙「呂字廳」設計單位,為1座低層F室,面積805方呎,難得享有大單邊開揚景,屬市場罕有盤源。
方正實用的呂字形大廳,令客飯廳間隔分明,易於放置傢俬,在客廳擺放大型梳化及鋼琴後,仍無阻空間感。客廳設有寬闊窗戶連窗台,座向西面,透光度高,由於單位位處大單邊,從客廳可外望為開揚景及樓景。
單位內櫳裝修保養良好,並裝設部份入牆家具。主人套房面積闊落得可放置兩呎深的巨型衣櫃及書枱,另外,主人浴室內設有窗戶,打開窗戶後即形成對流窗效果,空氣相當通爽。其餘兩間兒童睡房,面積同樣均勻四正,可擺放雙人床。3間睡房同屬一方,故可享客廳同一景致。
主人套房面積闊落,打開浴室內窗戶即形成對流窗效果,空氣通爽。
利嘉閣分行經理陳志強指出,由於市區樓價急升,令荃灣區樓價相對上仍較合理,故吸引不少區內分支家庭及元朗、屯門等區換樓客入市,近期愉景新城交投暢旺,於6月份共有30宗成交,7月至今已錄得2宗成交,平均呎價4,078元,目前2房入場費約210萬元,3房入場費約280萬元。
目前放盤量約有360個,大部份業主普遍都調高叫價約5至8%,由於業主叫價幅度為買家所接受,故現階段買家仍願意追價。
兒童睡房佈置色彩繽紛,牆上一盞壁燈繪圖出自小女兒手筆。
長形廚房設有多個廚櫃,提供大量貯物空間,另外,還有兩扇罕有大窗戶。
〞荃灣指標屋苑愉景新城,鄰近港鐵站,兼設有冷氣行人天橋接駁到屋苑,居民沿途毋須日曬雨淋,步程亦不過15分鐘,加上屋苑自設會所及大型商場,生活配套設施完備,向來都是區內居民升級買樓之選。〞
愉景新城由12座大廈組成,樓齡12年,屬區內具規模屋苑。
物業名稱:愉景新城
地址:荃灣青山公路398號
單位:1座低層F室
建築面積:805方呎
實用率:81%
間隔:3房2廳(1套房)
叫價:360萬元
呎價:4,472元
落成年份:1997年
管理費:1.48元/方呎
設施:會所、停車場
發展商:香港興業及新世界發展
資料提供:利嘉閣
電話:29400818
單位:5座高層E室
單位面積(方呎):805
成交價(萬元):358
呎價(元/方呎):4,447
單位:4座高層F室
單位面積(方呎):805
成交價(萬元):355
呎價(元/方呎):4,410
(資料來源:利嘉閣)