政府的高地價、低供應土地政策，間接推高樓價，一手供應跌至新低，將促使發展商惜售物業，市民未必能輕易入市。
運輸及房屋局發言人表示，據現時的資料估計，未來數年將有約5.2萬伙一手私人住宅供應，包括4.7萬伙為已落成或興建中單位，另已批地但未動工項目共有5000伙。
在這5.2萬伙中，有約3.3萬伙或63%屬實用面積750方呎以下的中小型單位，若以建築面積計，約950方呎或以下。大圍車廠上蓋項目名城，發展商指意向呎價1萬至1.5萬元，以最細單位900方呎計算，入場費至少900萬元，上車客根本無力負擔。

新界樓呎價亦索過萬

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，新界區將會是未來數年一手市場主要供應，現存的4.7萬伙一手供應中，新界區佔約2.95萬伙，或63%。而現正申請預售書，規模達千伙的項目，全屬新界盤。單是元朗YOHOMIDTOWN及名城1期，已合共提供3246伙，兩盤最快年底前開賣。港島及九龍區只有5800及1.18萬伙。獲批動工的項目包括新地（016）大角嘴海輝道項目。
另外，運輸及房屋局公佈數據顯示，第3季一手私人住宅落成量有2400伙，較第2季的1500伙多60%，較去年同期的1400伙多71%。不過首3季落成量只得5500伙，只及政府年初估計的全年落成量1.47萬伙的37%。至於第3季施工量僅1900伙，雖較第2季的1500伙升26.7%，但較去年同期的4800伙，則減少60.4%。