中央經濟工作會議昨日閉幕，會議公佈一連串的對目前、未來經濟的表述，不過，內地的主要分析都是會議對樓市發出的信號。有分析員發現當局對樓市的「分類調控」變成「分類指導」，說明當局在「房住不炒」的主基調不變之下，地方可以自行決定調控政策，樓市可能會出現鬆綁的信號。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，中央經濟會議重申「房子是用來住的、不是用來炒的」概念，顯示當局嚴控房地產總體基調不變，不過他發現會議提出樓市「分類指導」概念，顯示政策或有微調的迹象。

嚴躍進指出，以往當局多次提出「分類調控」，但中央經濟會議則提出「分類指導」，中央對於地方樓市只會「指導」，在內地「一城一策」（每個城市定出不同的樓市調控政策）之下，地方政府擁有更大自主性，可以按情況用不同的方式進行調控。

三四線城市更已顯示樓市鬆綁的迹象，山東省菏澤市已經宣佈取消樓市限售政策，被稱為「取消限售第一槍」，內地分析認為，可以預見未來三四線城市都可能會放鬆調控力度。

華爾街見聞首席經濟學家鄧海清則指，雖然中央放鬆樓市的調控，但需要注意的是調控政策變成地方政府主體責任，樓市暴漲或暴跌都不是中央希望看到的，地方政府反而需要更仔細權衡。

綜合報道