【本報訊】新盤市場欠細價單位供應，房協的將軍澳怡心園，趁另一焦點新盤馬灣珀麗灣3期推出前，乘勝追擊加推單位。該盤今日以平均呎價2608元推售全新第3座139伙，呎價較上周日推出第2座的2598元，僅輕微加價0.4%。業內人士指出，市況回軟，該盤旨在去貨，故加幅不大。另市傳同區南豐發展的將軍澳廣場，削價一成促銷，呎價3100至3200元。

本月欠大型屋苑式新盤開賣，以平價姿態推售的怡心園，房協上周六及周日先後推出1199伙應市，迅速獲市場吸納近1000伙，因應市場需要，加推未曾開賣的第3座。
第3座全幢286伙，推出的139伙，位於1至40樓的B、C、E及H室，最低呎價2134元，最高3022元。最平為639方呎2房單位，售價145萬元，較首批64伙最平單位137萬元僅多8萬元。

中低層單位料去貨快
第3座坐向及景觀較佳的A、D、E及G室尚未推出，市場估計，有機會輕微加價1至2%。
區內代理表示，已開賣的第1、2、4及5座，尚餘約200伙待售。因應市場對平價單位有需求，預料第3座中低層單位較快獲承接。另外，怡心園暫未見有二手成交。

七成票源為外區客
中原地產助理營業董事譚桂貞表示，開賣前接獲逾200張入票，外區客佔70%。
樓市在利淡因素影響下，買賣氣氛轉淡。利嘉閣地產執行董事廖偉強表示，該盤旨在去貨，「求量」策略下，即使加推，加價克制。儘管近日市況偏軟，他認為，本月底賣地前有買家偷步入市，交投會再受刺激。

南豐兩盤割價搶客
受怡心園開賣影響，昨市傳同區的將軍澳廣場減價還擊，而南豐另一上車盤荃灣翠豐臺亦降價一成，呎價2374元。