中資攻港搶港，更發展至中小型內房攞地王局面，啟德亦有項目的中海外（688）主席肖肖否認是受央企不能投地王的影響，但「我現在算不到那個帳而已，誰知道將來怎麼變」，強調今年中海外一千億元拿地預算中會視乎情況在港拿地，「不會放棄香港」。

肖肖提到，在境外有一定美元、港元借貸，隨著人民幣貶值亦會加大資金回流香港。財務總監聶潤榮指，無設定回流資金目標，但資金回流主要用於還債或投項目，目前在港亦經常參與投地，亦與其他合作方合。

去年中海外純利升6.9%至370.2億元，若不計及收購中信資產所帶來的項目盈虧影響，純利則可升14.1%至380.1億元。聶潤榮指，今次是一次性的影響，因收購中信資產採合併方式，故將2016年部分虧損計入，但2015年則錄盈利，造成差異。

今年中海外將銷售目標定在2100億元，與去年銷售持平，肖肖又引述國務院總理李克強的話，「年紀小的武僧連翻十多個筋斗都不費勁，但體型較大的翻3、5個翻斗就很了不起」，故按中海外每年純利近400億元計，要再每年實現20%增長長遠不實際，故將銷售目標定在較保守水平，但目標仍是2020年銷售目標在4000億元，毛利率30%水平。

記者：方楚茵

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