港股在過去一周仍然是處於好淡爭持的格局，恒指波幅範圍依舊是12200點-12500點之間，形成拉鋸局面。地產股繼續支撐着大市，令指數險守於50及250日線之上，相對於外圍市況表現，可算是有所交代。油價持續上升，看走勢尚未有見頂的訊號，相信在期油好倉的帶動下，油價將會盡量挾上直至結算為止。上周五美國期油已升破46美元，而且還能企穩於其上收市，筆者擔心長此下去，當油價升至48-50美元水平之時，歐美股市極有可能觸發恐慌性拋售。
地產股造好，是否表示股價具吸引力呢？樓市只是外強中乾，有價無市，樓價在現水平雖不虞會大跌，但亦不能奢望會大升。新樓的銷情只是受內購優惠及三數炒家掃貨所刺激而已，實質用家反應真的熱烈嗎？筆者覺得其實只是發展商利用市場行銷之心理學及包裝手法，創造出來的聲勢而已。若果市道真的這般好，發展商根本不用出盡噱頭去吸引買家。