焦點新盤海之戀推售終於有眉目,美聯物業徐偉業表示,區內有5%業主暫時封盤,視乎新盤銷情再定叫價去向。
他指,市況持續向上,加上年初區內柏傲灣開售,定價愈推愈高,新盤效應下,帶動區內業主心雄,造價攀升5%。以萬景峯為例,近期6座高層G室,2房戶,實用面積522方呎,成交價撲上880萬元,呎價升至16,858元,市場對荃灣二1 樓2房直迫「9球」為之側目,同類單位,今年1月,1座中層E室,實用面積507方呎,成交價772萬元,呎價15,227元,2伙單位相差15樓層,相隔3個月,造價相差達108萬。
目前,萬景峯2房叫價普遍逾900萬元,900萬元以下只有2至3伙放盤,惟均連有租約。美聯物業林載發表示,萬景峯最平兩房單位,為3座低層E室,實用508方呎,叫價880萬元,呎價17,323元。
至於,長實同系的環宇海灣,首批SSD額外印花稅解封貨,將於本月底解封,目前約有60個單位放盤,逾90%連租約放售,即是「無樓睇」,2房叫價徘徊700萬至750萬元,只有3伙左右;3房單位叫價徘徊800萬至1,000萬元,只有5伙左右。