樓價跌，租金未見回落。美聯物業陳國良表示，沙田中心剛錄得一宗新高租金成交，為廣寧大廈中層F室，實用面積297方呎，附設全新裝修，經改動後變成兩房1廳，連基本傢俬及電器一併租出，剛以1.75萬元租出，呎價高達58.9元，較市價最多約1.5萬元高出17%，料創區內上車屋苑呎租新高。

業主2010年3月以172萬元買入單位，租金回報率高逾12厘。

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