祥益地產邱家邦表示，屯門居屋悅湖山莊14座高層K室，建築面積518方呎，實用面積431方呎，區內上車客以自由市場價278.5萬元購入，建築呎價5,376元，實用呎價6,462元。原業主2007年11月以自由市場價78萬元購入，賺200.5萬元，升值2.6倍。

【葵涌：雍雅軒兩房成交價420萬上車客入市】

美聯物業麥列東表示，葵涌雍雅軒1座中層C室，建築面積656方呎，實用面積460方呎，兩房間隔，以420萬元成交，建築呎價6,402元，實用呎價9,130元。買家本於市區居住，見上址交通方便，價格符合預算，故欣然購入上車。原業主2011年9月以293萬元購入，賺127萬元，升值43.3%。

【馬灣：珀麗灣兩房即放即沽上車客458萬入市】

美聯物業陳勁匡表示，馬灣珀麗灣11座中高層H室，建築面積706方呎，實用面積537方呎，兩房間隔，賣方放匙不足1日即獲承接，上車客一見即合，以458萬元承接，建築呎價6,487元，實用呎價8,529元。原業主2002年8月以170.56萬元購入，獲利287.44萬元，升值1.7倍。10座低層H室，面積相同，今年3月成交價460萬元，上址樓層較高，售價略平，故迅速獲得承接。

【元朗：蝶翠峰頂層兩房400萬有找3年前買都要蝕】

利嘉閣地產何耀樑表示，元朗蝶翠峰12座頂層單位連天台，建築面積639方呎，實用面積479方呎，兩房間隔，以394.5萬元易主，建築呎價6,174元，實用呎價8,236元。原業主2013年5月以400萬元購入，帳面蝕5.5萬元離場。

【大圍：金獅花園兩房減32萬售作價353萬】

中原地產林旭樂表示，大圍金獅花園1期D座金華閣高層7室，建築面積505方呎，實用面積285方呎，兩房間隔，議價32萬元，日前以353萬元沽出，建築呎價6,990元，實用呎價12,386元。買家為上車客，感單位間隔合用，價錢合理，決定購入單位自住。原業主2012年以210萬元購入，獲利143萬元，升值68.1%。

【將軍澳：新都城三房賣650萬減價百萬仍賺逾兩球】

中原地產柯勇表示，將軍澳新都城3期都會豪庭1座中層H室，建築面積862方呎，實用面積631方呎，三房連套房間隔，3月份放盤開價750萬元，累減100萬元，以650萬元售出，建築呎價7,541元，實用呎價10,301元。原業主2010年11月以410萬元買入，獲利240萬元，升值58.5%。

【屯門：豫豐花園兩房319萬售上車客睇樓1年終入市】

中原地產伍遠帆表示，屯門豫豐花園3座中層C室，建築面積531方呎，實用面積396方呎，兩房間隔，新近以319萬元易手，建築呎價6,008元，實用呎價8,056元。原業主2012年3月以168萬元購入，3個月前將單位放售，叫價350萬元，累減31萬元成功沽出單位，獲利151萬元，升值89.9%。買家為外區上車客，睇樓1年，見樓價由高位回落，上址肯減價，即拍板購入單位。

【火炭：駿景園兩房675萬沽較高位跌8.5%】

挾鐵路概念的火炭駿景園，中原地產梁廣成表示，5座高層C室，建築面積715方呎，實用面積594方呎，屬兩房間隔，剛以連租約方式，以675萬元易手，實用呎價11,364元。同類型單位於去年曾以738萬元成交，是次成交價較高位回落約8.5%。

梁廣成指，新買家為長線投資者，入市單位作收租之用，單位依原有租約月租18,000元，料可享約3.2厘租金回報；原業主於2007年5月以330萬元購入單位，持貨約9年，賬面獲利345萬元，升1倍。

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