樓市前景未明，新盤造價亦受動搖。長實（1113）北角豪宅新盤維港頌，上周錄得一宗撻大定個案，一伙3房「鳳凰樓」單位於2017年以3,916.9萬售出，日前撻定沒收588萬元定金。單位最新以3,080萬元重售，竟較兩年前成交價平逾20%。

標榜屬港島臨海豪宅的維港頌，成交紀錄冊顯示，6座36樓C室，實用面積850方呎，屬頂層對下「鳳凰樓」，三房套房；買家2017年4月以3,916.9萬元一手購入，本月6日正式取消交易，買家撻定離場，預期已付樓價15%定金、即588萬元遭發展商沒收。單位今日以招標形式出售，成交價3,080萬元，呎價36,235元，成交價比2017年時平836.9萬元，跌幅21%。成交紀錄冊及標書顯示，兩次交易的買家均可享最高樓價15%代繳從價印花稅回贈。前者若能提早付清，可另享最高2.5%現金回贈。

恒大珺瓏灣連撻3伙「劏房」 買家輸定金66萬

樓市前景未明朗，恒大（3333）屯門掃管笏珺瓏灣第2期開售之際，第1期最新連錄3宗撻定，全為223方呎的開放式戶，買家合共損失66萬元定金。

一手成交紀錄冊顯示，恒大珺瓏灣最新錄3宗撻定，全為223方呎的開放式單位，位於1A座16樓H及J室，及1座19樓H室，分別於本月2日及3日售出，成交價分別390.1萬元至524萬元，呎價17,493元至23,498元，買家分別選用90天即供及270天即供付款，在簽臨約當日付樓價5%定金，交易於簽臨約後沒進展，買家料損失19至26萬元定金，合共66.03萬元。

恒大珺瓏灣今年至今錄5宗撻定，涉及成交金額2,422萬元，發展商殺定121萬元。

嘉熙1房撻定 買家10日損失33萬

由嘉華（173）發展的白石角嘉熙，近日已屆現樓分批入伙，發展商以現樓開售物業，惟部份買家於全球股災後寧撻定離場。

一手成交紀錄冊顯示，白石角嘉熙9座9樓D室，實用面積344方呎，1房間隔，於本月1日以663萬元售出，呎價19,273元。買家當時選用90天現金付款，於簽臨約時付樓價5%，但交易於之後已無進展，買家料損失33.15萬元，為項目今年第二宗撻定。

記者：陳寶恩