當年今日

靜極思動
中小發展商投地趨活躍

蘋果日報 2012/03/02 00:00


政府自去年9月起,將土地改為全以招標方式出售後,加上近年中小型發展商也漸見活躍,土地買家已不再是有實力的中大型發展商天下,部份冷門或小型地皮也成功落入中小型發展商之手。
本港樓市自08年9月經歷世紀金融海嘯後,極速復元,兼樓價急漲,終打動蟄伏已久的中小型發展商出手。在過去一年多,中小型發展商開始重新參與競投土地,但因實力遠不及中大型發展商,故在土地拍賣場上,絕大部份是無功而回。
政府去年9月有見當時樓市氣氛稍緩,大發展商不再爭逐競價下,便將土地改以全部招標出售。得益於招標制度不透明,及競投者只能出價一次的規則下,令中標者不再以大發展商為主,如去年出售的南區赤柱及南灣道兩幅豪宅地,便均由私人投資者,擊敗如長實(001)等大發展商而奪得。此外,香港興業(480)也能投得西貢甲邊朗住宅地。