當年今日

律師:分契拆售免辣稅

蘋果日報 2018/01/03 00:00

辣稅一契多伙

【本報訊】沙田第一城一個擁有雙天台(A及D室)特色戶,疑涉及「一約多伙」,終致撻定收場。律師梁永鏗表示,雖然業主在修例前持有該住宅及其上兩個天台單位,不過如今將單位放售,便涉及一約多伙相關的條例,買家需支付15%辣稅。
單獨放售天台有難度
梁永鏗指,如業主打算放售物業卻不想對方支付15%辣稅,便需要透過律師行進行分契拆售,不過要單獨賣天台,會增加放售難度。他續指,辦理分契手續的時間因應不同律師行有所不同,手續費則視乎樓價等因素。不過並非所有屋苑的天台都有實質業權份數,是否存在多於一伙有爭辯餘地,他提醒急於放售的業主,需向律師行查詢辦理手續所需的時間,不然有機會牽涉其他法律責任。
就是次負責促成交易的地產代理責任,監管局指不評論個別個案。就政府去年4月公佈收緊新住宅印花稅的豁免安排,監管局曾發信提醒持牌人應如實告知客戶有關消息,不可對客戶提供不準確或具誤導性的資訊。