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水藍‧天岸意向呎價五千

蘋果日報 2008/05/28 00:00


【本報訊】東涌藍天海岸第四期,發展商香港興業(480)命名為水藍‧天岸,待預售樓花同意書下月批出後開售。首階段計劃推售300伙,因應市況向好,意向呎價由年初的4300元,調升至5000元,加幅16%。發展商指,項目定價將較區內市價高10至15%,與現時一般新盤高同區市價30%,不算太進取,料項目可套現約23億元。
香港興業高級經理陳子明指出,集團爭取在奧運開幕前發售水藍‧天岸,入場費約300萬元。現時區內二手造價,山景單位呎價3600至3900元,海景單位呎價4300至4500元。
水藍‧天岸建有6幢共524伙,分層單位700至1260方呎,另31個1100至1800方呎複式及相連戶,意向呎價8000至1萬元。同時,項目設逾50個連花園單位,呎價逾6000元。
美聯助理營業董事梁漢昇表示,東涌區本月暫錄得逾120宗成交,其中映灣園及藍天海岸分別佔逾60宗及30宗,以大單位承接力最強,投資者約佔三成。
美聯分行營業經理吳碧珊指出,東涌屋苑一向不乏機場員工捧場,客源穩定,加上租金回報約有5厘,故備受投資者歡迎,如剛成交的藍天海岸1座高層G室及影岸紅B座中層C室,分別獲投資者以185萬元及438萬元承接。目前,藍天海岸平均呎價約3300元,二期水藍天洋房呎價約9000至1萬元,三期映岸‧紅山景單位呎價約3600至3900元,海景戶呎價4300至4500元。
藍天海岸 1座高層G
面積:550方呎 成交價:185.0萬元 呎價:3364元

影岸.紅 B座中層C
面積:1173方呎 成交價:438.0萬元 呎價:3734元

海堤灣畔 1座高層B
面積:1119方呎 成交價:450.0萬元 呎價:4021元

映灣園 2座低層F
面積:646方呎 成交價:194.3萬元 呎價:3008元

映灣園 8座低層B
面積:986方呎 成交價:280.0萬元 呎價:2840元

資料:中原、美聯