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【新盤斷供】恒地旗下財仔放售尚悅 蝕本價拍賣

蘋果日報 2018/12/21 19:33

尚悅

近年新盤積極推出高成數按揭搶客,買家一旦斷供,發展商旗下財務公司能以銀主身份收樓出售。有內地客於2016年向恒地(012)買入元朗尚悅一個單位,獲發展商提供一按上會,最終斷供,單位現淪為恒地旗下財務公司的銀主盤,下月拍賣。
黃開基下月9日拍賣元朗尚悅10座高層H室銀主盤,單位實用面積743方呎,三房連主人套房間隔,業主為內地客,2016年1月6日持中國護照向恒地以823.383萬元買入單位,獲恒地旗下財務公司(榮樂發展有限公司)提供一按,持貨近三年變銀主盤,並以蝕本價拍賣,開價僅750萬元,呎價10,094元,較買入價低73萬元。
據知,恒地旗下財仔是次以銀主身份賣樓。翻查公司註冊處資料顯示,榮樂發展有限公司的公司董事,為恒地副主席李家誠等人。
拍賣行表示,恒生及中銀估值916萬及930萬元,開價低最多近兩成。
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尚悅10座一個銀主盤由恒地旗下財務公司放售,下月拍賣開價750萬元,低估值近兩成。