【樓市測預】利嘉閣上半年收縮20間舖 料下半年樓價升5%再請200人
樓價廖偉強利嘉閣總裁
利嘉閣廖偉強(左)認為,疫情好轉,國安法落實,政局穩定後,樓價有望升5%
曾經預計今年樓價會有「噴射式」上升的利嘉閣地產,經過一場世紀疫情襲全球,集團總裁廖偉強認為,現時疫情緩和,一及二手市場已開始轉旺。預料下半年一、二手住宅買賣登記將會反彈,料可錄3萬宗,中小型住宅下半年樓價升5%,全年累升9%;豪宅微升2%。
利嘉閣地產董事陳大偉總結,今年截至18日,整體住宅登記共有23,433宗,涉及金額約2087.64億元,按年同期跌22%及29%,較去年下半年上升6%及3%。
廖偉強認為,政府過往推出抗疫政策,樓市交投便會作出即時反彈,例如4月8日推出抗疫基金、5月8 將限眾令人數4人變8人等。他預計若下半年疫情好轉,而且國安法落實,政局穩定後,相信樓市氣氛便會再次轉好,而且在基本因素不變的環境下,預期下半年樓價可再錄得約5%升幅。
對於未來會否再減舖,廖偉強直言,上半年集團以將舖位由約220間縮減至目前約200間,下半年將維持現數目,同時到期分行生金續平均減租約達兩至三成。人手方面,公司人手逆市增加,年初至今已增聘約200人,至目前達2600人,計劃下半年人手將進一步增至約2,800人。