中原城市領先指數再創新高，報126.2點。許多人近來都說細價樓樓價急升，但從中原分區指數來看，細價樓最多的新界西分區指數僅108.42點，遠低於整體平均指數，也是各分區中最低。
從1997年至今，樓價升幅最差的仍是新界西的細價樓，目前還在追落後。有買樓經驗者永遠會記住，買樓最重要因素就是地點，有人更誇張地說，買樓三大因素是：地點、地點、地點！
當細價樓升至不再可稱為細價樓時，樓市的大牛市應快結束，隨之而來是一段相當長的熊市。熊市後，新的牛市一定是優質高價豪宅帶頭上升，因最富有的人手上仍有錢，眼光也最準確，他們最早進場趁低吸納優質豪宅。股票市場也是一模一樣，牛市開始時，一定是大藍籌股最先上升，最後牛市結束前夕，就是垃圾股雞犬飛天的時候。