【名家搶先睇】樓市訊息亂有原因(曾淵滄)

蘋果日報 2014/10/13 06:00

曾淵滄

恒指今日先跌後回穩,高低波幅超過400點,大注豪賭者要有足夠的膽識,恒指10月3日跌至22565點反彈,昨日則跌至22871點反彈,反彈位比上一回高,說明撈底、博反彈者不少。

明日越秀地產(123)供股截止,我昨日已交了錢,儘管股價已跌至接近供股價,但是我仍然認為這只是受到近日大市下跌所影響。整體而言,中央政府已決心扶持樓價,除幾個一線城市外,餘者已全部取消限購,銀行也開始制定優惠貸款條件吸引首次置業者,一線城市仍未解除限購令,是因為一線城市的需求的確很大,政府也擔心一解除限購令會帶來新的炒風,因此目前仍在觀察中。越秀地產供股後,手上多了一筆錢,不是用來還債,而是尋找機會,去年底,越秀集團收購創興銀行(1111),這對越秀地產及越秀交通(1052)而言,也有一定程度的好處。

過去兩個星期,有關香港樓市的訊息很亂,大劈價與創新高的新聞可在同一天出現,主要的關鍵是持貨能力,持貨能力差的人,在目前的亂局之下自然心慌,會大減價求脫身,持貨能力強者,依然企得很硬,一分錢也不減,心急買樓結婚者不得不追價,如果你不是急於買樓,倒是有機會碰上急於套現的業主。

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