中原楊文傑表示，鰂魚涌康山花園2座低層H室，建築面積521方呎，實用431方呎，間隔兩房，放盤兩星期，業主叫價620萬元，獲買家議價後，以600萬元易手，建築及實用呎價11,516及13,921元，屬市價。買家為新盤向隅客，賣方2010年6月以297萬元買入，持貨五年，獲利303萬元，升值1.02倍。