據內地自媒體日前報道，富力地產（02777）將其所持廣州聖景25%股權、廣州富景吉山50%股權、及廣州天力建築100%股權，悉數質押給廣州市國資委旗下的廣州市城投投資，預計3家項目公司資產淨值至少超過100億美元（折合逾780億港元）。

上述消息傳出後，富力今日中午隨即公佈，2016年發行規模60億人民幣的5年期債券「16富01」將於1月11日本息兌付及除牌。 另外，富力另一債券「18富力10」亦於昨日將轉售金額70.2億人民幣及利息4.91億人民幣轉至投資者賬戶。

富力地產股價現跌0.7%，報9.65元。

在中國房企前30強中，富力在去年上半年就已腳踩「三道紅線」，不僅銷售疲軟、債務高企，融資也陷入困境，內地傳媒指，該公司在元旦節前拋出內部75折賣房的舉措。

2020年全年，富力的權益合約銷售金額約1,388億人幣，按年升0.4%。惟截至去年6月底，其淨資產負債比率高達182%，淨負債1,517億人民幣，一年內需償還負債達748億人民幣，惟其資產淨值只有834億人民幣，償債能力被質疑。於去年5月至9月期間，分別被三大評級機構標普、惠譽及穆迪調低評級。近期傳出廣州國資委出手解困，加上順利償還130億人民幣債券，預料危機可暫告一段落。

廣州的富力地產分別由創辦人李思廉及張力持有28.97%及27.5%股權，其中李思廉1957年在香港出生，1978年在香港中文大 學取得數學理學士學位，除了90年代創立富力之外，近年較為人注目為2017年9月夥拍邱達昌及鄭家純入股有線寬頻，成為有線的主要股東之一。

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