【屋苑總結】沙田第一城全年293宗買賣 按年仍升15.4%
蘋果日報 2019/12/30 16:58
沙田第一城全年成交
沙田第一城今年以來，暫錄293宗成交，較去年多15%
儘管今年下半年，反送中後社會狀況急速惡化，經濟及樓市氣氛轉差，惟部份籃籌屋苑如沙田第一城，今年全年整體成交量錄293宗，仍較2018年錄254宗多15.4%。
按中原地產提供數據顯示，2019年至今，沙田第一城錄293宗成交，當中，上半年佔去171宗，即佔去全年比例58%；下半年社會氣氛惡化，下半年至今錄122宗成交，佔去全年比例42%。
不過，相比2018年，沙田第一城全年錄254宗成交，同樣是大比數成交集中上半年促成，去年屋苑上半年錄161宗買賣，佔去年全年成交量63%，相反去年下半年，中美貿易戰影響，市況氣氛回軟，去年10月更罕見跌至單月僅個位數字成交，只錄7宗買賣，導致去年下半年僅有93宗成交，佔全年比例37%。若以成交比例計算，今年下半年，縱然社會氣氛逆轉，屋苑成交比例仍達42%，較去年下半年37%表現更佳，反映外圍經濟對本港投資買賣氣氛，不遜於社會事件。
中原地產黎宗文表示，屋苑12月錄約10宗成交，實用平均呎價徘徊1.7萬元水平。日前錄得32座低層A單位成交，建築面積562方呎，實用面積451方呎，以643萬元沽出，實用呎價14,257元。據了解，原業主於2009年以186萬元購入，持貨約10年，賬面賺457萬元，升值約2.5倍。