今年2月，南豐集團以幾近「撈底價」近4.56億元投得屯門震寰路與良德街交界地皮，每呎樓面地價低見2,139元後，區內附近居屋兆軒苑，只建有2座物業，祥益胡志偉表示，A座低層17室，建築面積496方呎，實用374方呎，新移民買家不惜付雙辣稅入市，以186.8萬元購入單位，實用呎價4,995元，建築呎價3,766元，付稅30萬元。