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越來越多樓齡達30年或以上的私人屋苑需強制驗樓。有800戶的大圍海福花園接獲屋宇署強制驗樓通知，海福花園業主立案法團今早召開特別業主大會，投票揀選強制驗樓承辦商。但不少業主質疑法團未有清晰交待入標承辦商的背景資料，當中獲法團點名推薦的承辦商更曾捲入圍標爭議；業主也質疑法團未有向市建局申請招標妥就要貿然投票，擔心議決後要支付天價工費。最終在大批業主反對下，法團中止投票議程，並決定盡快向市建局申請招標妥計劃。

大圍海福花園屬私人參建居屋，1985年入伙，三幢大廈共800戶。屋苑今年9月接獲屋宇署強制驗樓通知。海福花園業主立案法團進行招標，最終18間入標的承辦商，強制驗樓投標價由最平15萬至最貴68萬元不等。其中獲法團推薦的承辦商招標價為23萬元，工程包括以目測及紅外線方式做外牆檢查，以及進行地下水道檢查。

法團今早召開特別業主大會，議程是業主投票揀選強制檢樓的承辦商，大會有129名業主出席，佔屋苑業權逾12%。

業主大會上，多名出席的業主質疑，法團未有向業主詳細簡介各入標承辦商背景資料，「我唔係做工程，我地唔識，點解唔提供多點資料？佢地（承辦商）做過咩工程？有無邊間係牽涉入圍標？法團都要交待清楚架，唔通叫我問米揀丫。」另一業主業主說：「要知道所有資料先決定揀邊間架，唔係畀18間我地是旦揀一間，所有資料要提供。」

也有業主質疑獲法團點名推薦的承辦商曾捲入圍標爭議，法團未有向市建局申請招標妥就要業主貿然投票，做法不妥當。

反圍標大聯盟發言人兼民主黨立法會議員林卓廷也有出席大會，並向業主講解工程招標等程序。他指上周五接獲海福花園業主求助，並授權他出席大會，因有業主質疑法團無申請招標妥，又推薦曾捲入圍標爭議的承辦商，擔心議決後要支付天價工費。

最終大批業主反對投票揀選承辦商，並投票通過中止議程。法團主席黃東財稱，會盡快向市建局申請招標妥計劃。

林卓廷補充，今次事件揭示政府及市建局宣傳「招標妥」力度不足，不知道可在招標強制驗樓承辦商時已可申請招標妥，亦令業主警覺性較低，未到最後投票揀選承辦商關頭都不會主動了解事件。他指「招標妥」計劃可獨立監察屋苑情況，而且費用不高，建議當屋苑若要展開強制驗樓工程時需申請「招標妥」，以增加公信力。