上車客棄煥然一居低市價3%購荃威兩房

美聯梁仲維指，上車客睇樓一個月，於荃灣區屋苑或煥然一居之間掙扎良久，最終因私樓樓價回落、現樓即住及社區配套完善，昨晚扑槌以約360萬元購入荃威花園K座7室高層兩房戶上車，實用468方呎，呎價7,692元，屬屋苑本月首宗成，呎價較屋苑上月平均呎價7,914元低約3%。

原業主上年12月以390萬元放售，累積減價30萬元。同類型單位去年七月以448萬元沽，樓價累跌約兩成。

德福花園長情業主離場減價20萬有承接
香港置業陳偉宗表示，九龍灣德福花園J座高層7室，建築面積603方呎，實用面積538方呎，屬於較大兩房靚則間隔，原本叫價520萬元，最終減價20萬元，成交價500萬元，建築呎價8,292元，實用呎價9,294元。原業主1983年6月以38.4萬元購入，獲利461.6萬元，單位升價12倍。德福花園3月份錄得約13宗成交。

海逸豪園低層三房實呎1.2萬有找
利嘉閣地產曾淑貞表示，紅磡海逸豪園12A座低層E室，建築面積1,119方呎，實用面積899方呎，三房連套另土多房間隔，以1,053.8萬元易手，建築呎價9,417元，實用呎價11,722元。原業主2009年7月以601萬元購入，獲利452.8萬元，升值75.3%。海逸豪園3月份約錄得6宗二手買賣成交，平均建築呎價9,550元，平均實用呎價約12,400元。目前屋苑約有250個放售單位，入場費550萬元。

昇悅居689則王減價7%沽　賣651.5萬
中原地產許永生表示，長沙灣昇悅居2座高層F室，建築面積689方呎，實用面積523方呎，屬屋苑大兩房則王，最初開價700萬元，累減48.5萬元，減幅7%，以651.5萬元易手，建築呎價9,456元，實用呎價12,457元。買家睇樓近1年，一心入市該類型優質戶，見近日單位樓價回落，同類型低層戶造價亦差不多，即使無樓睇，亦決定斥資入市該高層單位。原業主2005年6月以292萬元入市，獲利359.5萬元，升值1.2倍。

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