九龍3新盤復活假推210伙
One Homantin佔最多 總值20億
長實新地新盤One Homantin
皓畋(左)於復活節後推出約300伙應市。 陳海威攝
長實(1113)及郭炳湘合作項目馬頭角君柏、會德豐(020)何文田One Homantin、何文田天鑄第2期互相角力,由本周四起將一連三日、於復活節檔期賣210伙。
期內推售單位數量最多的One Homantin,周五進行首輪銷售賣148個單位,總值約20億元,整批單位平均呎價18,698元。消息指,項目累收逾400票,超額認購約1.7倍。
發展商入票者中用家及投資者為七三之比,另外逾一成有意認購2伙或以上單位,暫時最大手入票者入8張票。會德豐地產常務董事黃光耀表示,待本周五完成首輪發售,視乎反應,才決定加推安排。
至於推盤步伐最慢何文田項目皓畋,嘉里執行董事朱葉培強調,項目屬市區近年少有的大型新盤,有獨特的賣點,故對銷情仍有信心,集團將以惜售的態度推盤,且多個新盤推售時間相約有利凝聚市場焦點。
皓畋售樓說明書日前已上載至項目網站,短期內上載至一手網,有機會復活節之後開價,首批將按一手例推出不少於兩成單位,涉及約300伙,料最快下月發售,定價參考同系義德道項目及傲名,惟朱葉培指皓畋首批單位將不包括一房及四房戶。項目售樓處設於九龍灣Megabox,示範單位間隔由兩房至四房,當中兩房及三房設連裝修示位,以實用面積計每呎管理費約4.5元。
至於信德集團(242)、新地(016)及新世界(017)合作發展的紅磡昇御門亦息乘亂推售貨尾。項目1座及2座頂層複式單位定價分別約1.14及1.19億元,面積同樣3,072方呎,呎價各3.7萬及3.87萬元,發展商提供8.5%售價折扣,周六以先到先得形式發售。
銷情慘淡的嘉華(173)等元朗新盤朗屏8號,周末首度發售推售338伙,至今沽出不足一半,發展商仍然頑強應戰,昨加推98伙,折實平均呎價約1.16萬元,與首張價單相若,周六以抽籤形式發售次輪33伙,推售單位數目縮水九成。
另外,英皇(163)西環維港峰39樓C室以3,943萬元連車位售出,上址實用1,052方呎,呎價約3.75萬元。