【租金插水】囍滙開放式1.7萬租較高位跌26% 港灣豪庭呎租僅34元
蘋果日報 2020/03/25 15:31
灣仔囍滙
灣仔囍滙開放式1.7萬租出。
近期疫情令外地專才暫停來港，港島商業區一帶住宅只好劈價求租。其中灣仔囍滙開放式戶減租6,000元，以1.7萬租出，比去年中的高位回落26%。
中原地產張永泉透露，香港經濟下行壓力大，租金回落，囍滙開放式創近期租金新低。單位為囍滙2座低層N室，實用面積348方呎，開放式間隔，望樓景。業主去年12月放租，叫租2.3萬元，最終大幅減價6,000元以1.7萬元將單位租出，呎租48.9元，租金創近期新低。同類貨近月曾以1.75萬元租出，是次再創新低。
張永泉指，屋苑於2015年入伙，當年由於市場租盤競爭激烈，同類開放式戶曾以1.48萬元租出，屬最低價位。但之後屋苑租金一直向上，至去年6月逆權運動前，最高見2.3萬元，是次相隔9個月，屋苑租金跌價達26%。
業主於2013年12月以631.3萬元買入單位，持貨7年，租金回報3.2厘。
業主於2013年12月以631.3萬元買入單位，持貨7年，租金回報3.2厘。
港灣豪庭連環錄低市價租務成交 2房月租1.5萬元呎租僅34.4元
九龍區租金亦下跌。港置胡耀才表示，大角嘴港灣豪庭租務成交，其中一個2房戶月租1.5萬元，實用呎租約34.4元，另一2房戶月租1.42萬元租出，實用呎租約40.9元，兩宗租務成交價均低於市價。
上述租出單位為港灣豪庭9座中高層B室，2房間隔，向東望市景，實用面積約436方呎。業主以1.6萬元放租3個月後吸引外區客洽詢，雙方議價後減價1,000元，以1.5萬元租出，呎租約34.4元。業主於2017年1月以599萬元購入，回報約3厘。
另一為9座低層H室，2房間隔，向東北望樓景，實用面積347方呎。業主以1.55萬元放租2個月後有區內客洽詢，議價後減價1,300元，以1.42萬元租出，實用呎租約40.9元。據悉，新租客為夫婦。資料顯示，業主於2012年12月以420萬元購入單位，回報約4.1厘。
港灣豪庭呎租僅34元。