【拆局】
市建局最大型的重建項目慘遭滑鐵盧，有市場人士直指兩大「死因」，除局方要發展商將商業部份建成後交回官方，令發展商難計數導致出手低的主要原因外，也為重新招標時爭取低地價以獲最佳利潤。更有分析指，不排除市建局會參考西鐵項目的做法，直接賣斷項目予發展商，在賣樓收益中分紅。

明顯與政府對着幹

項目於上周五一直有傳會開標，更有傳區內大地主新地（016）奪標呼聲最高，至昨日終於宣佈流標收場，印證發展商在官地以外，又一次聯手以低價投標，明顯是與政府對着幹，即使調低入標條款，他日落成樓價也不會低於每呎1.5萬元。
項目供應量龐大，達1,700伙，以住用總樓面面積近150萬方呎計，平均每個單位達800多方呎，即是以中大型單位為主，與近年來的上車盤為主導的樓市不協調，亦大有可能是發展商放棄參與的主因。
翻查資料，信置（083）於2009年10月投得同區項目第一期觀塘月華街（即現時的觀月．樺峯），有傳信置以高價出手，每呎樓面地價達7,000餘元，總投資額逾20億元，當時已估計落成呎價貴絕同區，市場為之譁然。
《蘋果》記者