儘管人人都認為明年美國聯儲局一定加息,理論上加息會對REIT這類收息股帶來壓力,但是領匯(823)近來的股價越升越有,不斷創歷史新高,這可能與領匯近日一連串的行動有關,近來領匯行動多多,一方面買入商場,另一方面賣出商場,同時又發行債券集資,買賣商場是政治決定,目的是讓領匯旗下商場多元化,不再只是公屋屋邨。同時,出售的商場在新業主接管之後,勢必大幅加租,也可以堵住那批天天高喊領匯沒良心、年年加租的人的口,告訴全香港,領匯的租金依然低於市價。發債集資則是借便宜錢來收購回報率較高的新商場,這樣做可以推高整體收益率,是財技的一種。
歐洲的經濟越來越糟糕,但是烏克蘭局勢使到歐盟騎虎難下,要不斷地加強對俄羅斯的經濟制裁,有制裁就有反制裁,困局難解。