【本報訊】據萊坊最新一份樓市研究報告顯示，本港二○一四年一般住宅樓價升幅達到12%，表現勝於豪宅，全年僅升1%。萊坊董事紀言迅認為，港府推出的新一輪樓市降溫措施，雖然短期內對中小型單位買家的情緒有影響，但首置需求強勁，相信措施對住宅價格的影響有限。
報告中的全球樓價指數列出，二○一四年全球只有五個國家樓價錄得雙位數升幅，除香港以外，其餘四個分別為愛爾蘭、土耳其、立陶宛、哈薩克，當中愛爾蘭住宅樓價升幅世界最高，達16.3%。另外，陷入戰火的烏克蘭是唯一一個國家去年樓價錄得雙位數跌幅。
萊坊國際住宅研究部的Kate Everett-Allen稱，今年樓市焦點在於加息對與美元掛鈎市場所帶來的影響。

太古城1,170萬沽

辣招對樓價千萬元以上單位影響輕微，二手市場繼續錄大額成交。藍籌屋苑鰂魚涌太古城華山閣中層C室，以一千一百七十萬元成交，實用面積六百八十五方呎，呎價約一萬七千元，屬同類型三房單位新高。同座頂層連天台C室，去年底成交價亦不過一千一百三十萬元。原業主於二○一一年十二月以七百五十六萬元入市，持貨三年賬面大賺超過四百萬元。
中原馬忠強指出，近期市況淡靜，港島東四個大型屋苑，包括太古城在內，半個月僅錄十一宗成交，當中西灣河鯉景灣錄本月首宗成交，安翠閣低層A室三房戶，實用面積五百四十方呎，成交價八百八十萬元，呎價約一萬六千三百元。原業主於二○○六年七月以二百八十萬元買入上址，九年後單位升值超過兩倍。
美聯劉範聖表示，大坑道光明臺一座高層H室，實用面積六百一十六方呎，成交價一千零五十一萬元，呎價約一萬七千元。