近期內房新盤掀推售潮,恒大地產(3333)去年初向恒地(012)買入的屯門掃管笏管翠路住宅項目,命名恆大‧珺瓏灣。發展商稱,項目已取得預售樓花同意書,將分兩期發展,合共1,982伙,當中1,960伙分層戶,間隔由開放式至3房,面積由逾200方呎至約800方呎不等,面積約300多方呎的1房單位佔近5成,相信項目將深受年輕家庭、區內分支家庭及專業人士歡迎;另外,項目亦設22座逾2,000方呎洋房,以切合不同用家需要。
上述發展項目地皮原本由四叔李兆基的恒基地產(012),於2015年6月斥36.289億元投得,當時每方呎樓面地價4,621元,惟一直在港未有「麵粉」的中國恒大(3333),則看準該幅地皮潛力,去年初透過「買殼」方式以約66億元向恒地買入該地皮,每方呎地價推高至8,404元,不足三年搶貴82%,成為集團進軍香港首個住宅項目。