【本報訊】港鐵（066）昨日起就黃竹坑站第一期項目招標，市傳項目補地價金額約46.8億元，即每方呎補地價8,119元，較早前批出何文田站一期低4%；也較昨日啟德地批出價平近38%，要求當中180伙，即逾兩成單位的實用面積不可超過538方呎。
項目剛於周一截收發展意向，共收到39份意向書，盡破港鐵上蓋項目紀錄。港鐵於昨日火速招標，下月27日截標。市傳項目的招標條款與何文田站一期大同小異，要求項目分紅比例固定35%，發展商另需直接出一口價競投。
資料顯示，黃竹坑站第一期位於南面用地，地盤面積約為11.8萬方呎，最高可建住宅樓面面積為57.7萬方呎，預期可建兩幢、共提供約700至800個住宅單位的住宅項目。

地皮估值86億

高力亞洲估價及諮詢執行董事張翹楚認為，由於發展商需直接出一口價競投，即是以出價定生死，估計每呎補地價連出價可達1.5萬元以上，地皮價值即約86億元，甚至成為百億地王。
綜合發展商消息，最少有8間有中資背景財團有提交意向書，包括昨日以呎價1.3萬元投得啟德地的海航集團附屬子公司香港國際建投（687）。