【拆局】
樓價進一步逼近去年高位，年中起回勇的新盤市場持續熾熱，發展商開價越見進取，屯門新盤開價三個月貴逾三成，將軍澳新盤未開賣已累積加價多過一成。學者認為，發展商見購買力充裕決定加價，但爆破潛在風險會越大。

買家覺得越遲買越貴

去年底樓市氣氛逆轉後，新盤市場一度無以為繼，個別樓盤甚至減價亦未能去貨。不過近月購買力大爆發，發展商亦由起初定價貼市，直到現時夠膽高開。城市大學建築科技學部高級講師潘永祥認為，市場氣氛驅使發展商定價進取，加上發展商的銷售手法，令買家覺得越遲買越貴，順理成章可以不斷加價。
不過定價越高，樓市泡沫爆破風險越大，「但市場並唔係咁睇，加完價啲人仲去買」。他指這段時間樓市都會一直「飆上去，除非突然加好多息」，否則未來數月新盤開價會繼續進取。
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，發展商睇準反彈市勢頭，定價進取，「試一試個市場承受能力，一旦賣唔到，先會唔定咁高價」。由於今年升市由一手樓帶動，加上未來都由新盤主導後市，料至明年初樓價仍會上升。