【本報訊】領展旗下及拆售後的商場租金高企，是特首林鄭月娥口中的「大山」之一，但港府束手無策。身兼行會成員的新民黨葉劉淑儀，聯同工聯會麥美娟提出私人條例草案，引入租金增幅管制、空置稅及現有租戶優先續租權；葉劉指草案若獲通過，可保障小商戶及市民利益，亦可遏止領展繼續拆售物業，希望政府主動吸納建議。領展回覆時指相信草案若獲通過，「有關法律原則將同樣適用於全港其他商業物業，影響深遠」，強調會主動聯絡新民黨及工聯會等聽取意見。

建議引入空置稅

葉劉提出的私人草案針對2005年起房委會售予領展，以及領展其後拆售的共180項物業，涵蓋公屋和居屋屋邨商場和街市，但不包括停車場。草案提出計算租金增幅上限的方程式，以應課差餉租值按年變動、家庭月入中位數按年變動，以及通脹率三部份均等計算；並建議引入空置稅，若在課稅年度空置半年或九個月，即應繳交年度應課差餉租值10%至30%不等。草案也訂明引入現有租戶續租優先權，相關租約被視為連續合約，故規管租金增幅的機制將會適用。

議員提出的私人條例草案須經立法會分組點票，故就算特首准許提出，通過機會極微，葉劉昨強調最好做法是政府接納建議並推動；民主派議員區諾軒也認為重點在於能否通過立法會分組點票，直言憂慮「真正的大山在於建制派」，如草案有助突破公共討論，值得支持。

■記者梁穎妍