最近新界區有多個全新盤推出，但多屬豪宅，非一般打工仔能負擔。而最近推出位於元朗唐人新村的啓欣軒，雖然談不上是一個很有規模的屋苑，但由於間隔實用，單位廳大房大，售價亦非太貴，逾300萬元便可選購一個地下連花園的特色戶；對上車客而言，亦不乏選擇。
由啓欣投資發展的啓欣軒，屬即買即住現樓，由4幢「排屋」組成，每層2至6伙，雖然只有4層高，但為了方便公公婆婆上落，所以每幢屋都有電梯，成為該物業另一個賣點。

每幢4層特設電梯

此外，屋苑規模雖然不大，仍設有會所，但只有一個放了幾部跑步機的多用途房，及一個室內兒童遊樂場，以物業規模而言，聊勝於無。不過，屋苑的車位多達90個，足夠60個單位使用。管理費合理，每方呎只需1元。
以平價作噱頭的啓欣軒，因主打換樓客市場，所以最細單位亦有927方呎，最大面積達1545方呎；所有單位為3至4房間隔。
地下及頂層分別連花園及天台。花園面積由886至1290方呎，天台則802至1396方呎。
記者：朱連峰　攝影：王子俊

啓欣軒資料

地址：元朗唐人新村沙井路19及23號
座數：4座
層數：4層
單位數目：60個
建築面積：927至1545方呎
實用率：75%
間隔：3至4房
車位：60個
入伙日期：05年
發展商：啓欣投資有限公司
管理公司：正義實業
發售情況：累售8伙
平均即供呎價：2600元起
校網：小學72網；中學元朗區

成交期長達180日

-吸引買家-
啓欣軒自月初推出以來已售出8伙，銷情不俗，其中特色戶備受追捧，1期1座頂層A室，1275方呎，以445萬元售出，呎價3490元。中原營業董事方啓明說，由於該盤單位普遍較大，加上同區較少入場費相若的新盤，所以較受用家歡迎。
為吸納買家，發展商提供長達180日成交期，但買家需在90日內共付10%首期。發展商夥拍銀行推低息樓按，一按最高70%，首3年淨供息，其後全期息口低至P（最優惠利率7.75厘）減3.1厘。車位售價15萬至20萬元。

缺乏商舖購物不便

-配套不足-
對於市區人而言，位於元朗唐人新村的啓欣軒，雖然位置並不十分方便，但步行往屏山輕鐵站亦只需約15分鐘，而屋苑門口亦有小巴往來元朗市中心，車程少於10分鐘。
該區附近建有不少村屋及鐵皮屋，要找店舖購物實非容易，只有舊式茶樓、士多及油站等，村民平時多依靠小巴「駁腳」往元朗市中心購買日常生活所需。

《優點》

‧間隔實用，廳大房大。
‧現樓即買即住。
‧管理費較平。
‧車位供應多。

《缺點》

‧位置不就腳，要駁車出入元朗市中心。
‧附近經常有重型車經過。
‧會所設施少，只有多用途房及兒童遊樂室。