淺水灣道豪宅，從地理上可分頭、中、尾三段，物業級數及造價亦依次分成三級。地勢最高，而且較接近港島北部市區的頭段物業最貴重；中段則是交通、購物、康樂設施的集中地，屬該區的心臟地帶，全幢出租物業特多；尾段欠地利優勢，以細碼豪宅為主。

南灣花園屬少有坐落中段的細碼豪宅，單位由最細的1027方呎起，最大亦不過1500餘方呎，適合目標樓價400餘萬至700餘萬元，又欲進駐該區的買家。物業坐落小路南灣坊的盡頭，毗鄰是新落成的豪宅南灣御苑（現時造價每方呎逾7000元），及著名的香港國際學校，環境清幽，私隱度高。
南灣花園由3座樓高10層的大廈組成，提供60個單位，暫時叫價合理的放盤，只有今次介紹的A座單位。外望綠油油的山坡，側享少許海景，景觀開揚舒服。內櫳裝修精緻，用料講究，廚房及浴室設備高級新淨，屬罕有高質素市價放盤。
中原地產山頂及南區組經理戴亞倫表示，南灣花園最新一宗成交要追溯至半年前，B座4樓2室，1542方呎，去年6月以740萬元易手，呎價4799元。

總蘋分7
淺水灣道一帶不乏豪宅，南灣花園論景觀、交通及設施均未見標青，但銀碼細是獨特優勢，附近以此作賣點的同級物業選擇亦少。單位裝修豪華講究，用料及款式高級新穎，自有捧場客。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者：蔡家儀攝影：凌樹輝