美聯物業黃家明表示，該行剛促成九龍灣得寶花園1房單位之買賣個案，業主見股市大幅波動，即時減價5%離場。單位為E座頂層連天台單位，實用面積282方呎，屬1房間隔，擁靚裝修，據悉，單位原放盤叫價530萬元，減至503.8萬元沽出，減價26.2萬元，吸引外區新婚客睇樓1星期即承接，呎價17,865元。同座頂層連天台2室單位，面積相同，2018年造價573萬元，呎價20,319元，兩年後同座特色戶賣平12%或近70萬元。原業主2016年6月以358萬元購得，賬面獲利145.8萬元，升值約41%。

投資者賣股換樓 734萬購翠豐臺收租

美聯物業鍾家豪表示，股市動盪，部份投資者套股換樓以減風險。他稱，荃灣翠豐臺3座頂層D室連天台特色戶，實用面積441方呎，兩房間隔，連368方呎天台，業主開價738萬元，減至733.8萬元沽出，呎價16,640元。單位客廳位置樓底更高達15呎，買家為投資者，見單位罕有及銀行估凸價，預計租金約17,500元，租金回報率約2.9厘。代理稱，近日市場所見投資收租客明顯增加，之前於股票市場沽出股票轉買物業投資，視買樓收租作為避險工具，相信與美國下星期市場預期再次減息有關，恐減息後市場再無筍盤。

東環1房單位劈價72萬

中原地產陳旭明表示，近期股市動盪，部份業主持貨信心減弱，不惜劈價止賺離場。東涌東環近日連錄劈價成交，其中5B座中層3室，實用面積408方呎，一房間隔，去年12月開價620萬元，業主眼見近期股市波動，加上疫情未受控，看淡後市，最終大幅落價至548萬元沽出單位，呎價13,431元，累減72萬元或12%。相比同座低十層單位於2018年7月造價600萬元，相隔逾1年半，是次層數較高反而賣平近9%。原業主於2015年1月417.47萬元買入價計，持貨5年，賬面仍獲利130.53萬元或31%。

陳旭明指，東環2B座中層1室亦錄減價成交，實用面積452方呎，兩房間隔，業主本月初放盤，開價628萬元，眼見股市震盪，擔心拖累樓市，趁現時樓市交投仍旺，一口價減至618萬元沽出單位，呎價13,673元。原業主2015年9月550.66萬元買入，持貨約4年半，賬面獲利67.34萬元或12%。

瓏門3房一年劈百萬

中原地產顧耀彬表示，近期樓市交投暢旺，買家入市態度積極，筍盤買少見少，不時錄得「無睇樓」的成交個案。屯門瓏門1座中層A室，實用面積718方呎，三房套房連儲物房間隔，外望市鎮公園及河景，景致十分開揚。單位租客未遷出，無睇樓，將會交吉成交，叫價1,200萬元。新近有外區換樓客僅睇相片便作出洽購，成功議價112萬元或9.3%，斥資1,088萬元購入，呎價15,153元。同座低層a室於去年3月以1,225萬元易手，相隔一年，今次賣平11%或137萬元。原業主2013年8月以746.38萬元一手買入單位，持貨不足7年，賬面獲利341.62萬元，期內升值約46%。

錦綉花園三年升值僅6%

利嘉閣地產季思佳表示，元朗錦綉花園M段第三街單號屋，實用面積848方呎，三房間隔，望樓景。單位放盤約2天，業主原開價1,000萬元，減價10萬元，以990萬元以交吉形式沽出，呎價11,675元。原業主2017年3月以930萬元購入，持貨3年，現轉手賬面獲利60萬元，升值約6%。

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