二手樓續現破頂成交，屯門瓏門、天水圍栢慧豪園及東涌海堤灣畔齊誕新樓王。

天水圍栢慧豪園大單位造價直逼1,000萬元大關，為1座中層E室，實用面積832方呎，屬4房間隔，剛以998萬元易手，樓價破盡屋苑入伙14年以來紀錄。美聯物業翟曉明指，一連3天假期，東涌錄得約7宗二手買賣，其中海堤灣畔1座高層A室，實用面積582方呎，剛以885萬元易手，成為屋苑歷來最貴2房樓王，較舊紀錄883萬元略為推高2萬元。

屯門站上蓋瓏門最新有兩房單位以癲價905萬元易手，打破2018年屋苑同類戶型紀錄，成為歷史新高。

美聯蔡偉傑表示，上述瓏門7座高層B室，實用面積485方呎，採用細兩房間隔，原業主最初開價920萬元放售，新近微減至905萬元成交，呎價18,660元。翻查資料，屋苑對上最貴兩房成交，為8座中層A室，屬實用507大兩房戶，當時造價達900萬元，呎售17,751元；即最新成交價已超越歷史高位。

至於原業主於2014年以490.35萬元購入上址，持貨7年，大賺逾八成。

市場消息指，鰂魚涌藍籌屋苑康怡花園N座高層1室，屬實用490方呎兩房戶，新近以1,000萬元易手，呎價約20,408元。原業主於2008年以292萬元購入上址，持貨13年，賬面獲利708萬或2.4倍。

資料顯示，康怡花園P座中層5室、同戶型於2019年以呎價20,714易手，成為屋苑兩房則王新高；而上述最新成交呎價僅與高位相差約1.5%。

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