當年今日
關於我們

【業績】九置去年基礎盈利跌3% 海港城下半年租戶銷售額跌45%

蘋果日報 2020/03/05 12:54

九倉置業

【新增影片】九倉置業(1997)公佈,去年純利39.28億元,按年下跌78.2%,每股盈利1.29元,第二次中期息0.93元。盈利大跌主因投資物業之公允價值減少57.88億元,上年度為增值80.65億元。期內收入160.43億元,按年跌2.7%;EBITDA 130.01億元,按年微跌0.1%;基礎盈利微跌3%,跌幅較少主因上半年良好盈利業績及銷售表現支持。
九倉置業指出,去年海港城總收入(包括酒店)及營業盈利均下跌2%,分別為115.77億元及94.47億元,海港城商戶零售額下滑23%,第三季營業額分成租金大跌49%,第四季跌78%。第四季海港城商場租金收入下跌12%。時代廣場整體收入下降3%至27.61億元,營業盈利則減少2%至24.23億元。時代廣場租戶的全年銷售額下跌19%,收入減少4%至20.2億元,營業盈利則減少3%至17.74億元。年杪的出租率穩企於97%。
若單計下半年受到社會事件影響,海港城商場及時代廣場租戶銷售額全年均錄得下跌,而且下半年跌幅尤甚。單計去年下半年,海港城商場租戶銷售額由2018同期的187億元,減少至約102.2億元,跌幅達45%;時代廣場下半年租戶銷售額亦跌34%。
寫字樓租金錄得單位數字增幅可稍為減輕商場租金下跌的影響,惟商場租金佔總租金比重逾60%。寫字樓年杪的出租率為93%,續租率為77%。收入上升4%至27.48億元。
酒店及會所的總收入下跌22%至11.56億元,營業盈利則減少47%至2.5億元。隨着下半年情況急劇惡化,全年的整體入住率為81%。
九倉置業於展望中提及,病毒疫情爆發將會是今明兩季的全球焦點所在。目前難以推測病毒的遺害及對經濟和社會復蘇造成的損害。本地社會政治事件和中美關係持續緊張亦是影響香港盛衰的關鍵因素。零售和酒店業預計難以倖免受上述威脅所拖累。隨着今年經濟放緩,寫字樓的出租率和租金水平亦將承受更大壓力。
會德豐亦宣佈,已委任英高為獨立財務顧問。
-----------------------
屬於香港人的移民攻略
立即登入【全球樓行】
Dream House零距離
empty
海港城客流數字大減